Immobilien
**RESERVIERT** Exklusive 2-Zimmer-OG-Wohnung kernsanierte Stadtvilla in ruhiger Lage Berlins
Pechsteinstraße 54, 12309 Berlin
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Preis
1.200 € / Monat
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m²
Baujahr
2025
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im 1. Obergeschoss einer charmanten Stadtvilla im Herzen Berlins. Diese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 59,08 m² vereint modernen Wohnkomfort mit einer gepflegten Wohnanlage und bietet Ihnen ein rundum erneuerte Zuhause auf höchstem Niveau.
Die Stadtvilla mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde vollständig kernsaniert und entspricht damit dem Standard eines Neubaus. Das Dach wurde im Dezember 2025 neu errichtet, sodass Sie von einer zeitgemäßen und langlebigen Bausubstanz profitieren. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage sorgt für eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung, während die hochwertige Isolierung für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt.
Im Inneren erwartet Sie eine komfortable Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt, sowie ein hochwertiger Vinylboden, der Eleganz und Pflegeleichtigkeit harmonisch verbindet. Die moderne Türsprechanlage gewährleistet Ihre Sicherheit, und der Glasfaseranschluss der Telekom bietet Ihnen schnellste Internetverbindungen für Arbeit und Freizeit.
Als besonderes Highlight verfügt die Erdgeschosswohnung über einen eigenen Gartenbereich, der zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein einlädt und Ihnen ein Stück Natur mitten in der Stadt schenkt.
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Objektdaten
Alle wichtigen Informationen zu dieser Immobilie auf einen Blick.
Objekt-ID
5298215
Kategorie
Mieten – APARTMENT
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Verfügbar ab
Sofort
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Pechsteinstraße 54 im südlichen Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, genauer gesagt im lebendigen Stadtteil Lichtenrade. Diese gewachsene Wohngegend überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
Für die tägliche Versorgung stehen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Lichtenrade der Linie S2 liegt in wenigen Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell und zuverlässig mit der Berliner Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien für eine flexible Mobilität im gesamten Stadtgebiet.
Wer das Grüne bevorzugt, wird die zahlreichen Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu schätzen wissen. Das Lichtenrader Dorf mit seinem dörflichen Charme und gemütlichen Cafés sowie Restaurants lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnambiente – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
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